Thi công nội thất trọn gói mang lại sự tiện lợi và kiểm soát chất lượng tổng thể, nhưng nếu không lên kế hoạch kỹ, chi phí thực tế có thể vượt xa dự toán ban đầu. Dưới đây là những kinh nghiệm giúp bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả.
Lập kế hoạch ngân sách
Trước khi ký hợp đồng, hãy xác định rõ ngân sách tổng và chia theo từng hạng mục: phần thô, điện nước, hoàn thiện, nội thất. Một quy tắc thực tế: dành 10-15% ngân sách làm quỹ dự phòng cho các phát sinh không lường trước.
- Phần thô (20-30%) — tháo dỡ, xây dựng khung xương, chống thấm.
- Hệ thống điện nước (15-20%) — đi dây âm tường, ống nước, điều hòa.
- Hoàn thiện (25-30%) — ốp lát, sơn tường, trần thạch cao.
- Nội thất (25-35%) — tủ, bàn, giường, sofa, đèn chiếu sáng.
Chọn đơn vị thi công
Hãy yêu cầu ít nhất 3 báo giá chi tiết từ các đơn vị khác nhau. Đừng chọn giá thấp nhất mà không kiểm tra danh mục công việc đã bao gồm. Hợp đồng thi công nên ghi rõ: vật liệu sử dụng (tên thương hiệu, mã màu), tiến độ từng bước, điều khoản thanh toán và bảo hành.
Những chi phí dễ bị bỏ sót
- Chi phí vận chuyển và lắp đặt — thường không bao gồm trong báo giá nội thất.
- Phí thiết kế 3D và bản vẽ kỹ thuật — cần làm rõ trước khi ký hợp đồng.
- Điều chỉnh thiết kế giữa chừng — mỗi lần thay đổi sau khi đã thi công đều phát sinh chi phí.
Riva cung cấp gói thiết kế và thi công minh bạch theo từng hạng mục — không phát sinh chi phí ẩn. Nhận báo giá chi tiết.
