Biệt thự song lập không phải là lựa chọn phổ biến trong việc chọn nhà ở tại Việt Nam. Nhưng trong khoảng thời gian gần đây, loại hình này đột ngột trở nên “hot” và thu hút sự quan tâm của nhiều người. Hãy cùng khám phá những mẫu biệt thự đẹp theo phong cách song lập sau đây để hiểu rõ hơn về xu hướng này.
Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập, hay được biết đến với tên gọi Duplex Villa trong tiếng Anh, là một dạng nhà ở được xây dựng với tổng thể bao gồm 2 căn biệt thự liền kề nhau. Các căn biệt thự trong khuôn viên song lập thường chia sẻ một bức tường chung. Mỗi căn sẽ được bố trí với 3 mặt sân vườn riêng.
Điều đặc biệt là khi nhìn từ bên ngoài, khó có thể nhận ra rằng đó thực sự là biệt thự song lập, với 2 căn biệt thự xây sát nhau mà không gian bên trong được kỹ lưỡng bố trí và thiết kế để tạo cảm giác riêng tư và thoải mái cho cư dân.
Loại hình biệt thự song lập đang thu hút sự quan tâm ngày càng tăng với những lợi ích đặc biệt mà nó mang lại cho cư dân. Đặc biệt, việc xây dựng những căn biệt thự trên các khu đất rộng lớn với 2 căn nhà kề nhau tạo ra không gian sống thoải mái và lý tưởng.
Đặc điểm nổi bật của biệt thự song lập
Như đã đề cập, tiêu chuẩn thiết kế biệt thự song lập cần phải sở hữu những đặc điểm đặc trưng để nổi bật. Hãy cùng khám phá thêm về loại hình nhà ở này:
Diện tích của biệt thự song lập
Diện tích của các căn biệt thự song lập thường đa dạng, từ 126m2 (7×18), 153m2 (8.5×18), 162m2 (9×18) đến 207m2 (11.5×18), tùy thuộc vào diện tích quỹ đất cụ thể. Thông thường, những ngôi nhà này có khoảng lùi trước 4.5m, lùi sau 2m và để trống 2m ở hai bên, được tận dụng để tạo ra khu vườn xanh xung quanh.
Với diện tích rộng lớn và được xây dựng trên khu đất mở, biệt thự song lập mang đến cho cư dân không gian sống lý tưởng và những trải nghiệm thư giãn tuyệt vời.
Cùng xây dựng trên 1 nền móng
Trong quá trình xây dựng biệt thự song lập, cả hai căn nhà sẽ chia sẻ cùng một nền móng. Mặc dù nền móng là chung, nhưng mỗi căn biệt thự sẽ có một mặt tường riêng biệt, tạo nên sự sang trọng và ấn tượng cho toàn bộ ngôi nhà. Mặc cho chỉ có 3 mặt thoáng, không gian vẫn rất rộng rãi cho gia chủ sáng tạo, từ việc trồng cây, bài trí tiểu cảnh đến thiết kế sân vườn xung quanh.
Cách bố trí không gian của loại biệt thự này thường ưu tiên tính thống nhất và đối xứng về mặt ngoại thất, tuân theo các quy tắc về màu sắc, đường nét và trang trí. Mặc dù đôi khi biệt thự song lập có thể có thiết kế không đối xứng, nhưng vẫn cần duy trì sự liên kết với tổng thể của ngôi nhà.
Có 3 mặt tiền thoáng đãng
Hầu hết các mẫu mặt bằng biệt thự song lập hiện nay đều có 3 mặt tiền thoáng lớn. Điều này giúp việc thiết kế nội thất của biệt thự trở nên thoải mái và dễ dàng hơn. Đa số chủ nhân của biệt thự song lập thường lựa chọn tạo ra các ban công rộng, cửa sổ lớn ở các mặt tiền thoáng để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Thiết kế này cũng giúp nâng cao tính thẩm mỹ và vẻ sang trọng cho không gian.
Dưới đây là 3 phong cách thiết kế biệt thự song lập phổ biến nhất hiện nay không chỉ mang lại vẻ đẹp sang trọng mà còn đảm bảo tiện nghi cần thiết phải có cho chủ nhân của biệt thự.
- Phong cách cổ điển: Sử dụng màu sắc sang trọng như vàng kim, đỏ nhung và xanh đậm kết hợp với các hoa văn tinh xảo. Nội thất bên trong thường chăm chút với các đồ bọc da và đồ gỗ, thể hiện sự sang trọng và đẳng cấp đích thực.
- Phong cách hiện đại: Tập trung vào sự tối giản và tinh tế, sử dụng màu sắc trung tính như đen, xám, nâu và da.
- Phong cách tân cổ điển: Ưu tiên gỗ và da, không thêm hoa văn cầu kỳ, tập trung vào hình khối dạng vòm. Màu sắc phổ biến là vàng kim, trắng và các gam màu tương tự.
Ưu nhược điểm khi lựa chọn thiết kế biệt thự song lập
Khi chọn lựa thiết kế biệt thự song lập, không chỉ đơn giản là một lựa chọn mà còn là một chiến lược tối ưu hóa diện tích xây dựng một cách thông minh và hiệu quả.
Ưu điểm xây nhà song lập
Tối ưu diện tích xây dựng
Khi hai biệt thự chia sẻ một bức tường, điều này không chỉ giúp tối ưu diện tích xây dựng một cách hiệu quả mà còn mở rộng không gian sống bên trong một cách đáng kinh ngạc. Chủ đầu tư không còn phải lo lắng về việc tận dụng diện tích để giảm thiết kế bên ngoài nữa.
Thiết kế ấn tượng
Các căn biệt thự song lập được thiết kế với sự đồng đều và hài hòa, mỗi chi tiết tương ứng với nhau, tạo ra một sự liên kết chặt chẽ. Điều này đòi hỏi quá trình thiết kế phải được thực hiện với sự tỉ mỉ và kỹ lưỡng. Không gian sân vườn xung quanh cũng cần được bố trí sao cho thoáng đãng và hài hòa, tránh việc trồng quá nhiều cây hay bố trí quá nhiều tiểu cảnh mà không mang lại giá trị thực sự.
.jpg.webp)
Tiết kiệm chi phí
Với kiểu biệt thự này gia chủ sẽ tiết kiệm được một khoản tiền để xây dựng nhà ở. So với biệt thự đơn lập thì kiểu biệt thự song lập có chi phí thấp hơn rất nhiều.
Nhược điểm xây nhà song lập
Bên cạnh những ưu điểm vượt trội biệt thự song lập vẫn tồn tại một vài nhược điểm:
.jpg.webp)
- Khi chọn loại hình kiến trúc này, gia đình sẽ trải qua một trải nghiệm sống trong không gian kín cùng với sự hạn chế về diện tích. Khoảng cách từ biệt thự đến tường bao không đủ để tạo điều kiện cho việc trồng cây hay bày trí tiểu cảnh một cách đa dạng.
- Biệt thự này mang đến diện tích vừa phải, không quá lớn, tạo cảm giác gần gũi và ấm cúng. Tuy nhiên, việc thay đổi thiết kế trở nên khó khăn, vì loại hình kiến trúc này thiếu đi sự cá nhân hóa và không thể thể hiện phong cách riêng của mỗi gia đình.
- Đối với những gia đình đang tìm kiếm một không gian sống rộng rãi, biệt thự song lập có thể không phải lựa chọn lý tưởng. Với diện tích vừa phải, loại biệt thự này đôi khi gặp hạn chế về việc mở rộng cửa sổ do chia sẻ một bức tường chung, làm cho phần đó không thể mở cửa sổ.
Các mẫu biệt thự song lập đẹp hiện nay
Trong thời điểm hiện nay, những mẫu biệt thự hiện đại song lập được đánh giá cao với sự độc đáo và quyến rũ. Sự tinh tế trong việc phối hợp các khối kiến trúc để tạo ra sự cân đối và hài hòa đã tạo ra vẻ ngoại thất tinh tế cho những căn biệt thự này.
Mẫu biệt thự song lập 2 tầng đẹp
Vẻ ngoài của biệt thự song lập 2 tầng hiện đại không chỉ là một ngôi nhà đơn thuần mà còn là một tác phẩm kiến trúc tinh tế với hệ thống phòng chung và cổng chính. Thiết kế đặc biệt này đã nâng tầm tính độc đáo và sang trọng của mô hình biệt thự, mỗi chi tiết trong không gian ngoại thất đều được chăm chút và thiết kế tỉ mỉ.
Biệt thự 2 tầng không chỉ đem lại sự tiện nghi mà còn là lựa chọn hàng đầu cho gia đình, mang đến những lợi ích vượt trội khi chia sẻ không gian sống trên cùng một khu đất. Dù gần nhau, sự yên tĩnh và riêng tư vẫn được đảm bảo cho mỗi gia đình, mỗi cá nhân, tạo nên không gian sống hoàn hảo và ấn tượng.
Mẫu biệt thự song lập 3 tầng hiện đại
Đối với đa số gia đình trẻ hiện nay, lựa chọn mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại luôn đứng đầu với sự sang trọng và tiện nghi. Biệt thự 3 tầng mang lại không gian sống và tiện ích phong phú cho gia đình. Với kiến trúc 3 tầng cao, biệt thự này tôn lên vẻ đồ sộ và đẳng cấp của chủ nhân. Từ xa, biệt thự song lập 3 tầng mang đến cảm giác của một lâu đài tráng lệ và uy nghi.
Một số lưu ý quan trọng khi xây dựng biệt thự song lập
Cho dù bạn là chủ đầu tư tài ba hay khách hàng tìm kiếm không gian sống đẳng cấp, đừng quên những lưu ý quan trọng trước khi bắt tay vào thiết kế và xây dựng biệt thự song lập.
Về giấy phép xây dựng
Trước khi khởi công xây dựng biệt thự song lập, việc đầu tiên mà chủ đầu tư cần quan tâm là đảm bảo tính hợp pháp của dự án thông qua việc xin cấp phép xây dựng. Đây là yếu tố quan trọng vì thiếu giấy phép có thể dẫn đến việc xây dựng trái phép, đe dọa bị phạt, hoặc thậm chí bị đình chỉ công trình và không được công nhận sau này.
Chọn chủ đầu tư uy tín
Trên thị trường hiện nay, phần lớn các mẫu biệt thự song lập thường thuộc vào các dự án từ các chủ đầu tư hàng đầu. Tuy nhiên, với sự phát triển mạnh mẽ của ngành bất động sản trong những năm gần đây, tình trạng chênh lệch giá cả, bất động sản ảo và các vấn đề lừa đảo vẫn thường xuyên xảy ra.
Để tránh rủi ro này, không chỉ cần lựa chọn các dự án từ các chủ đầu tư đáng tin cậy, mà bạn cũng cần đảm bảo việc hiểu rõ về các bên trung gian mà bạn hợp tác cũng như nắm vững các quy định pháp lý liên quan.
Một số vấn đề quan trọng mà bạn nên chú ý bao gồm thông tin về mảnh đất, dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư nào, kiểm tra xem dự án đã đủ điều kiện mở bán trong tương lai chưa và xác định xem dự án có tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý bắt buộc hay không.
Xác định mục đích sử dụng
Để đảm bảo không gian sử dụng trong biệt thự song lập không chỉ rộng rãi mà còn thẩm mỹ và hữu ích, quan trọng nhất là bạn cần xác định rõ ràng mục tiêu và nhu cầu cá nhân. Đối với việc sử dụng biệt thự để kinh doanh dịch vụ lưu trú hoặc cho thuê, việc có một không gian hiện đại, tiện nghi và tiết kiệm chi phí sẽ là lựa chọn hàng đầu.
Trong khi đó, nếu biệt thự dành cho việc ở thì việc thiết kế nội thất cần phải cân nhắc kỹ lưỡng để phản ánh đúng nhu cầu của từng thành viên trong gia đình, phong cách mà gia chủ mong muốn, và cũng không quên thể hiện sự độc đáo của tổ ấm. Việc xác định rõ mục đích sử dụng từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và đưa ra những giải pháp thiết kế hợp lý nhất cho không gian sống của mình.
Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín, chuyên nghiệp
Để xây dựng một công trình đẹp, sự hài hòa và liên kết giữa nội – ngoại thất cùng tỷ lệ màu sắc, chất liệu và ánh sáng trong không gian đóng vai trò quan trọng. Với loại hình biệt thự song lập, với phần kiến trúc đã có sẵn, đôi khi đặt ra thách thức trong quá trình thiết kế.
Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm, việc chọn một đơn vị thiết kế biệt thự và thi công xây dựng chuyên nghiệp sẽ giúp bạn sở hữu một không gian sống đỉnh cao từ bên trong ra ngoài, với chi phí tối ưu nhất. Hãy để The Riva tạo ra không gian sống sang trọng và đẳng cấp cho bạn, đồng thời giữ cho sự hài hòa và sự kỳ vọng của bạn trở thành hiện thực.
