Biệt thự có hầm để xe ngày càng trở thành sự lựa chọn phổ biến đối với nhiều gia đình hiện đại. Đặc điểm này không chỉ mang tính ứng dụng mà còn tạo ra không gian sống tiện nghi hơn. Tầng hầm có thể linh hoạt sử dụng để đậu xe, để chứa đồ, và thậm chí làm không gian sinh hoạt phụ.
The Riva, chúng tôi sẽ cùng khám phá các mẫu biệt thự đẹp và ấn tượng với tầng hầm. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về xu hướng này và đưa ra thêm lựa chọn cho ngôi nhà mơ ước của bạn.
1. Ưu điểm và nhược điểm biệt thự có hầm để xe
1.1. Ưu điểm biệt thự có hầm để xe
Trong xã hội hiện đại, những căn nhà với tầng hầm đang trở nên phổ biến với nhiều ưu điểm hấp dẫn dành cho chủ nhân:
Mở rộng không gian sử dụng: Một trong những lợi ích lớn nhất của việc sở hữu biệt thự có tầng hầm là khả năng mở rộng không gian sử dụng của căn nhà. Tầng hầm có thể được biến đổi để đậu xe, lưu trữ đồ đạc hoặc thậm chí làm phòng giải trí, phòng gym… Thiết kế linh hoạt để phản ánh nhu cầu sử dụng của gia đình chủ nhân.
Nâng cao vẻ đẹp tổng thể: Mặt bằng tổng thể của ngôi biệt thự với tầng hầm sẽ thể hiện sự thẩm mỹ hơn, không gian sẽ trở nên thoáng đãng hơn. Nhờ đó, tầng trệt có thể được sử dụng làm sân vườn hoặc trang trí theo sở thích riêng.
Thuận tiện cho di chuyển: Với các lối đi riêng biệt, cư dân và khách đến thăm biệt thự có thể di chuyển dễ dàng mà không gặp trở ngại. Điều này tạo ra sự thuận tiện và linh hoạt trong việc sử dụng không gian.
Thiết kế biệt thự có tầng hầm giúp gia chủ tăng diện tích sử dụng và tạo cảm giác rộng rãi hơn
1.2. Nhược điểm biệt thự có hầm để xe
Biệt thự với tầng hầm mang đến nhiều ưu điểm, tuy nhiên vẫn tồn tại những hạn chế cần xem xét:
- Vấn đề chi phí: Xây dựng tầng hầm đương nhiên sẽ tăng chi phí thi công. Việc quản lý ngân sách đòi hỏi sự cẩn trọng để đảm bảo không vượt quá khả năng tài chính của gia chủ.
- Ánh sáng và hệ thống thông gió: Vì tầng hầm thường nằm sâu bên dưới mặt đất, việc cung cấp ánh sáng tự nhiên và hệ thống thông gió cho không gian này thường là một thách thức. Điều này đòi hỏi một thiết kế cẩn thận để đảm bảo rằng không gian tầng hầm vẫn đủ sáng và thoáng đãng để sử dụng một cách thoải mái.
2. Phân loại biệt thự có tầng hầm
- Tầng hầm: Là tầng nằm toàn bộ dưới tầng trệt của biệt thự, với mặt bằng ngang bằng với mặt đất và vỉa hè.
- Bán hầm: Được định nghĩa là tầng nằm sâu dưới mặt đất của công trình, với một phần cao hơn mặt đất và một phần còn lại nằm thấp hơn.
3. Quy định thiết kế thi công tầng hầm
Trong quá trình thiết kế và xây dựng biệt thự với tầng hầm, tuân thủ các quy định của TCVN 4319-2012 là vô cùng quan trọng.
- Đối với nhà ở, nên giữ chỉ một tầng hầm. Chiều cao tầng hầm và lối vào cần đảm bảo ít nhất 2,2m theo quy định. Tầng bán hầm cũng phải có chiều cao tối thiểu là 2,2m.
- Độ dốc của tầng hầm không nên vượt quá 15-20% so với chiều sâu của hầm. Nền và vách của tầng hầm cần sử dụng bê tông cốt thép với độ dày 20cm. Thiết kế tầng hầm cần có rãnh thoát nước để tránh ngập lụt và đảm bảo thoải mái.
- Chiều sâu của tầng hầm phải từ 1,5m trở lên, trong khi tầng bán hầm có chiều sâu dưới 1,5m. Đồng thời, cần có ít nhất 2 lối ra cho tầng hầm để đảm bảo an toàn và tiện lợi cho cư dân.
4. Khám phá các mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm đẹp, xu hướng hiện nay

4.1. Mẫu biệt thự có hầm để xe đẹp thiết kế hiện đại
Trong việc lựa chọn thiết kế cho các căn biệt thự có tầng hầm, phong cách hiện đại đang trở thành một lựa chọn phổ biến. Điều này nhấn mạnh vào sự đơn giản và tiện nghi, tập trung vào việc tối ưu hóa không gian để phục vụ mục đích sử dụng.
Bố cục không gian được sắp xếp gọn gàng, giúp căn biệt thự trở nên rộng rãi và thoải mái. Tầng hầm của căn biệt thự này thường được sử dụng làm phòng rượu và phòng kho, tạo điều kiện cho gia chủ lưu trữ đồ dùng và bảo quản những chai rượu quý mà họ sưu tầm.
4.2. Mẫu biệt thự có hầm để xe phong cách Tropical
Căn biệt thự theo phong cách nhiệt đới này được trang bị tầng bán hầm dành cho gara xe, giúp tối ưu hóa diện tích của ngôi nhà. Ở tầng một, gia chủ có thể tận dụng toàn bộ phần đất có sẵn để sắp xếp không gian sống và thêm một sân trước. Không chỉ tạo ra không gian rộng rãi cho ngôi nhà, việc này còn nâng cao vẻ đẹp tổng thể của căn biệt thự.
4.3. Mẫu biệt thự có tầng hầm diện tích đất 250m2
Nằm trên mảnh đất lãng mạn ở Đà Lạt, căn biệt thự này đặc điểm bởi việc có đến 02 tầng hầm. Với diện tích 250m2, công trình bao gồm 1 trệt, 1 lầu và không gian sân thượng. Thiết kế khối và việc sử dụng các khoảng mở thông qua cửa kính lớn tạo ra một không gian ngoại thất đẹp mắt. Với 2 tầng hầm, gia chủ có đủ không gian để sử dụng thoải mái, đáp ứng mọi nhu cầu của gia đình.
4.4. Mẫu biệt thự có hầm để xe thoải mái và tiện nghi
Để dành toàn bộ diện tích đất ở tầng một cho các khu vực chức năng khác thay vì chỗ đậu xe, căn biệt thự này được thiết kế có 1 tầng bán hầm. Với ưu thế diện tích cùng lối thiết kế hài hòa, tầng bán hầm của công trình rất thoải mái và tiện nghi.
Tầng bán hầm được dùng làm nơi đậu xe với không gian rộng, thoải mái
5. Lưu ý khi thiết kế thi công biệt thự có hầm để xe
Trong quá trình thiết kế và xây dựng biệt thự có hầm để xe, chủ đầu tư và đơn vị thực hiện cần chú ý đến một số yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng của công trình.
- Việc đào đất và xây dựng: Nếu biệt thự được xây trên nền đất cứng, việc xây tường bao quanh và sử dụng cọc khoan nhồi là cần thiết. Trên khu đất rộng hoặc mới san lấp, việc đóng ván ép trước khi đào đất là bước quan trọng.
- Chống thấm cho tầng hầm: Tầng hầm thường dễ bị ẩm, do đó việc chống thấm cần được thực hiện kỹ lưỡng để tránh ngập nước và đảm bảo thoát nước hiệu quả.
- Bên cạnh đó, việc lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công uy tín, giàu kinh nghiệm là điều quan trọng. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, The Riva là một địa chỉ đáng tin cậy. Đội ngũ kiến trúc sư tại đây có kiến thức chuyên sâu trong lĩnh vực thiết kế và đã thực hiện nhiều công trình đa dạng, đảm bảo cả chất lượng và thẩm mỹ.
Chúng tôi chuyên thiết kế và xây dựng các loại biệt thự với phong cách đa dạng như Hiện đại, Sang trọng, Nhiệt đới,… để đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn từ các chuyên gia kiến trúc giàu kinh nghiệm!